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2018-01-04 16:24
〔記者徐義平／台北報導〕鄉林建設今天（4日）舉辦今年整體房市分析與預測記者會，董事長賴正鎰指出，房市谷底已過，今年全台新案推案量可望突破9000億關卡，相較去年成長15～20％，今年推案主流則是30坪以下的「小宅」當道，全年房市可望呈現「價穩、量增」格局。
賴正鎰表博客來網路書店 示，對照內政部統計資訊，去年前三季住宅類型的成交比率，雙北市以及台中市等三都，25坪以下的住宅成交占比將近一半，至於25～45坪的住宅，則佔新北市住宅比率約43％，反觀55坪以上的大坪數住宅，雙北市僅有9～12％、台中市也只有16％，唯獨高雄市比率突破2成、約23％。
他指出，根據去年市場表現進一步分析，北中南三大都會區將以18至25坪兩房小宅為主力，而豪宅市場今年將有新表現，豪宅以地段、設計個案較易獲企業主青睞，價格將會止跌回升，而小宅則以交通條件決定勝出機會，受到肥咖條款影響，企業主置產避稅，加速去化豪宅市場，將讓小宅與豪宅M型化現象加劇。
至於新案推案量部分，彙整六都不動產開發公會資料，2016年受房地合一稅等影響價量表現，全年推案金額不到6000億、僅約5932億元，隨著房市從谷底回升，去年全台推案金額達7455億元，相較前年成長超過25％。預估今年全台推案總額將再成長15～21％，有機會突破9000億元，回到2010年的推案水準。
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〔記者徐義平／台北報導〕鄉林建設今天（4日）舉辦今年整體房市分析與預測記者會，董事長賴正鎰指出，房市谷底已過，今年全台新案推案量可望突破9000億關卡，相較去年成長15～20％，今年推案主流則是30坪以下的「小宅」當道，全年房市可望呈現「價穩、量增」格局。
賴正鎰表博客來網路書店 示，對照內政部統計資訊，去年前三季住宅類型的成交比率，雙北市以及台中市等三都，25坪以下的住宅成交占比將近一半，至於25～45坪的住宅，則佔新北市住宅比率約43％，反觀55坪以上的大坪數住宅，雙北市僅有9～12％、台中市也只有16％，唯獨高雄市比率突破2成、約23％。
他指出，根據去年市場表現進一步分析，北中南三大都會區將以18至25坪兩房小宅為主力，而豪宅市場今年將有新表現，豪宅以地段、設計個案較易獲企業主青睞，價格將會止跌回升，而小宅則以交通條件決定勝出機會，受到肥咖條款影響，企業主置產避稅，加速去化豪宅市場，將讓小宅與豪宅M型化現象加劇。
至於新案推案量部分，彙整六都不動產開發公會資料，2016年受房地合一稅等影響價量表現，全年推案金額不到6000億、僅約5932億元，隨著房市從谷底回升，去年全台推案金額達7455億元，相較前年成長超過25％。預估今年全台推案總額將再成長15～21％，有機會突破9000億元，回到2010年的推案水準。
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